La valeur d'un bien immobilier se résume-t-il à sa surface ?
Votre appartement, votre maison, n’est pas un bien comme les autres ! La pierre, depuis les temps immémoriaux, représente la valeur préférée des Français. Et devenir propriétaire reste le rêve de tous ceux… qui ne le sont pas encore. Or ce bien si différent ne saurait s’apprécier uniquement sur une ...
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28 novembre 2019
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior »… Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...
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21 novembre 2019
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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30 août 2019
Taux transférable : plus que jamais d'actualité
Cette option immunise les emprunteurs contre de futures hausses de taux en cas de nouvel achat immobilier. Une aubaine vu les conditions de crédit actuelles ! Prix encore sages, taux au plancher : si vous souscrivez un prêt pour financer un achat immobilier dans les semaines qui viennent, assurez-vous que ...
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22 août 2019
Les performances énergétiques : un critère de choix ?
Régulièrement, des études détaillent les aspirations des Français à propos du logement idéal. Des enquêtes dans lesquelles apparaît désormais le souci de la performance énergétique. Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à ...
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31 mai 2019
Le Grand Paris Express, la cause d’une hausse des prix de l’immobilier ?
Depuis le XIXe siècle et l’apparition des premières lignes de chemin de fer, les prix de l’immobilier local ont toujours connu une forte croissance avec l’implantation d’une gare. Le Grand Paris Express ne devrait pas déroger à la règle Une bonne desserte : un critère de choix. La mobilité est ...
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22 mai 2019
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior »… Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...
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19 avril 2019
Courbevoie : 3 sorties familiales
Région : Île-de-France Population : 83 136 habitants Propriétaires : 41,9 % (source : Insee 2015) Courbevoie doit son nom à une voie courbe de l’époque gallo-romaine, qui fit dire à Antoine le Pieux, empereur romain qui régna de 138 à 161 : “Curva via mens recta” (voie courbe, esprit ...
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04 avril 2019
Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !
Le vendeur tend à surestimer son bien tandis que l’acquéreur souhaite acheter au prix le plus bas. Mais comment concilier ces deux volontés ? C’est là que l’estimation d’un bien immobilier par un professionnel prend tout son sens. Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins ...
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10 avril 2019
Grand Paris : des investissements immobiliers fructueux à prévoir.
Depuis de nombreuses années, la capitale connaît d’importantes tensions sur son marché de l’immobilier. Une hausse du foncier qui devrait également toucher la grande couronne avec l’avènement du projet Grand Paris. Des investissements dans l’ancien aussi. On sait, depuis sa création en 2008, que le projet du Grand Paris consiste ...
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28 mars 2019
Le retour programmé de l’encadrement des loyers.
Les propriétaires bailleurs s’étaient félicités de l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille et à Paris par les tribunaux. Mais voilà que le projet de loi Logement le remet sur la table. À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des ...
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22 mars 2019
e spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?
À l’instar du monstre du Loch Ness, la perspective d’un krach immobilier fait régulièrement son apparition dans la presse spécialisée. Mais est-ce vraiment envisageable dans les années à venir ? L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle ...
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15 mars 2019
Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?
À l’instar du monstre du Loch Ness, la perspective d’un krach immobilier fait régulièrement son apparition dans la presse spécialisée. Mais est-ce vraiment envisageable dans les années à venir ? L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle ...
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22 février 2019
En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.
Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...
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07 février 2019
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle. Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer ...
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31 janvier 2019
Location de garages : quelle fiscalité ?
De plus en plus de personnes se lancent dans des acquisitions de garages ou de box, en vue de les mettre en location. Elles peuvent s’interroger sur le régime fiscal propre à ces locations, tel pour la TVA... Le point en la matière ! Pour l’imposition des revenus Revenus fonciers, ...
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24 janvier 2019
ACPR : Mise en garde contre les mauvaises pratiques d’assurance emprunt
Depuis le 1er janvier 2018, les Français ont la possibilité de résilier l’assurance de leur prêt à chacune des dates anniversaires du contrat. Ce qui eut l’heur de déplaire à quelques organismes financiers. Des pertes importantes pour les banques. Une liberté qui s’ajoute à celle d’opter pour l’assureur de son ...
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18 janvier 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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05 janvier 2019
Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?
L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige… Rappelons, pour la forme, que l’aide au logement est un soutien financier de l’État pour le paiement du loyer (ou des ...
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07 décembre 2018
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
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30 novembre 2018